Detenga la ejecución hipotecaria en Colorado — Venda rápido, proteja su crédito
Las ejecuciones hipotecarias en CO corren en un cronograma no judicial de aproximadamente 110 días. Use la ventana para vender — cerramos en 7 a 14 días y el prestamista recibe el pago al cierre.
Obtenga su oferta en efectivo ahoraCómo funciona la ejecución hipotecaria en Colorado
Colorado es un estado de ejecución hipotecaria no judicial. La mayoría de las hipotecas de CO contienen una cláusula de poder de venta en la Escritura de Fideicomiso, permitiendo al fiduciario programar una venta sin ir a la corte. La subasta en sí se llama venta del Fideicomiso Público.
Desde el primer pago perdido hasta la subasta real en Colorado típicamente corre aproximadamente 110 días. Este es uno de los caminos más rápidos a la ejecución hipotecaria en el país, lo que significa que los propietarios tienen una ventana más estrecha para vender.
Derecho de redención en Colorado: sin redención del propietario post-venta.
Vender antes de la venta de ejecución hipotecaria casi siempre rinde más para el propietario que la subasta — los precios de subasta típicamente corren 60 a 80 por ciento del valor justo de mercado. Un comprador en efectivo puede cerrar en 7 a 14 días y pagar al prestamista en su totalidad, terminando el caso de ejecución hipotecaria y protegiendo su crédito.
Condados que servimos en Denver y más: Denver, El Paso, Arapahoe, Jefferson, Adams, entre otros — vea todas las ciudades que servimos.
Nuestro proceso de venta de ejecución hipotecaria de CO (3 pasos)
Inspección de la propiedad en CO — incluso con una subasta pendiente
Podemos visitar la propiedad o evaluar de forma remota. El caso de ejecución hipotecaria pendiente no es un obstáculo — las compañías de títulos en Colorado manejan estos cierres rutinariamente.
Oferta en efectivo escrita de CO — pago del prestamista incluido
Recibe una oferta escrita en 24 a 48 horas. El contrato anticipa el pago de la ejecución hipotecaria y dirige los fondos directamente a su administrador al cierre.
Cierre en 7 a 14 días — caso de ejecución hipotecaria de CO desestimado
Cerramos con una compañía de títulos de Colorado, se paga al prestamista, se desestima el caso de ejecución hipotecaria, y cualquier ganancia restante va a usted.
Preguntas frecuentes
¿Qué tan rápido puedo vender antes de la venta de ejecución hipotecaria de Colorado?
Cerramos en 7 a 14 días desde el contrato. El cronograma típico de ejecución hipotecaria de Colorado es aproximadamente 110 días, por lo que generalmente hay suficiente tiempo para vender.
¿Qué sucede con mi hipoteca al cierre?
La compañía de títulos ordena una declaración de pago de su administrador, transfiere el monto total adeudado al cierre, y el prestamista ejecuta una liberación de la hipoteca. El caso de ejecución hipotecaria es luego desestimado voluntariamente por el prestamista.
¿La ejecución hipotecaria aparecerá en mi informe de crédito?
El incumplimiento original de la hipoteca ya está siendo reportado por su administrador. Vender antes de que se complete la ejecución hipotecaria previene el golpe mucho mayor (típicamente 100 a 160 puntos adicionales) de una ejecución hipotecaria completada.
¿Qué pasa si debo más de lo que vale la casa?
Las ventas cortas son comunes en situaciones de ejecución hipotecaria en Colorado. Podemos estructurar una venta corta con la aprobación de su prestamista.
¿Puedo seguir viviendo en la casa hasta el cierre?
Sí. Usted permanece en posesión hasta la fecha de cierre.
Obtenga su oferta en efectivo para ejecución hipotecaria de Colorado
Cerramos en 7 a 14 días, pagamos al prestamista al cierre, y el caso de ejecución hipotecaria termina la misma semana.
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