Venda una casa alquilada con los inquilinos adentro

¿Cansado de administrar un alquiler? Compramos casas alquiladas tal como están en 13 estados, ocupadas o vacías, sin esperar a que los inquilinos se muden.

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Vender con inquilinos

No necesita terminar el contrato primero. Los contratos de arrendamiento vigentes generalmente siguen en vigor después de una venta. Revisamos el contrato, la renta y el historial de pagos antes de la oferta final.

Depósitos, renta y registros

Los depósitos de garantía, la renta pagada por adelantado y los registros del contrato se transfieren o se acreditan al cierre, según las reglas de su estado y el acuerdo escrito.

Acceso para la inspección

Los inquilinos suelen tener derecho a un aviso antes de una visita. Díganos cómo funciona el acceso y programamos la visita de inspección respetando el aviso que exigen su contrato y la ley estatal.

Alquileres que necesitan trabajo

Mantenimiento atrasado, daños de un inquilino anterior o infracciones de código: la oferta tiene en cuenta las reparaciones. Vea vender una casa tal como está.

Reglas para propietarios por estado

Los plazos de aviso, las reglas de depósitos y los límites al desalojo cambian según el estado. Elija su estado abajo para ver detalles locales donde los tenemos.

Cómo funciona la venta

Revisamos fotos y datos de la propiedad antes de hacer la oferta final. Durante un período de inspección de unos 10 días hábiles, un contratista general u otro miembro del equipo visita la casa para estimar las reparaciones. Normalmente cerramos 2–3 semanas después de ese período de inspección, sujeto a los requisitos del título y del contrato, y podemos extenderlo hasta 60 días si necesita más tiempo. El precio, la distribución de los costos de cierre y la fecha de vencimiento constan en el acuerdo escrito. Los pagos de hipoteca, gravámenes y otros montos adeudados pueden reducir lo que recibe al cierre.

Preguntas frecuentes

¿Los inquilinos tienen que mudarse antes del cierre?

No. Podemos comprar con los inquilinos adentro; el contrato se transfiere con la propiedad.

¿Qué pasa con el depósito de garantía?

Se transfiere al nuevo dueño o se acredita al cierre, según la ley de su estado y el acuerdo escrito.

¿Puedo vender si el inquilino está atrasado con la renta?

Sí. Díganos el historial de pagos para que se refleje en la evaluación.

Obtenga su oferta en efectivo hoy

Solicite una evaluación para vender tal como está, sin hacer reparaciones primero. Cuéntenos sobre la propiedad y la fecha que prefiere para evaluar si una venta directa se adapta a su situación.

Complete el cuestionario para solicitar una evaluación sin compromiso.

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