Venda su casa antes de la ejecución hipotecaria

Si está atrasado en los pagos o tiene fecha de remate, vender la casa puede permitirle pagar el préstamo antes de la subasta. Compramos casas tal como están en 13 estados. Solicitar una oferta no detiene la ejecución hipotecaria, así que comparta cualquier fecha de remate con nosotros de inmediato.

Solicite una oferta en efectivo

Cómo funciona vender antes de la ejecución

La venta tiene que cerrar antes de la fecha de remate, y el pago del préstamo, los gravámenes y los requisitos del título deben cumplirse al cierre. El saldo del prestamista, incluidos atrasos y cargos, se paga con el dinero de la venta. Si la casa vale menos de lo que debe, es posible que el prestamista tenga que aprobar una venta corta (short sale).

Qué debe contarnos

Comparta la dirección, cuánto debe aproximadamente, cualquier aviso o fecha de remate que haya recibido, el nombre del prestamista y el estado de la casa. Las fotos ayudan. Cuanto antes conozcamos los plazos, antes podremos decirle si un cierre cabe antes del remate.

La ejecución hipotecaria cambia según el estado

Algunos estados ejecutan a través de los tribunales, lo que puede tardar un año o más. Otros usan un proceso por fideicomisario o poder de venta que puede avanzar en pocos meses. Ese plazo determina cuánto margen tiene para vender. Elija su estado abajo para ver el proceso local.

Situaciones relacionadas

Si todavía no está en ejecución hipotecaria, vea atrasado en los pagos, no puede pagar la hipoteca, debe más de lo que vale la casa o que asumamos los pagos.

Cómo funciona la venta

Revisamos fotos y datos de la propiedad antes de hacer la oferta final. Durante un período de inspección de unos 10 días hábiles, un contratista general u otro miembro del equipo visita la casa para estimar las reparaciones. Normalmente cerramos 2–3 semanas después de ese período de inspección, sujeto a los requisitos del título y del contrato, y podemos extenderlo hasta 60 días si necesita más tiempo. El precio, la distribución de los costos de cierre y la fecha de vencimiento constan en el acuerdo escrito. Los pagos de hipoteca, gravámenes y otros montos adeudados pueden reducir lo que recibe al cierre.

Preguntas frecuentes

¿Solicitar una oferta detiene la ejecución hipotecaria?

No. Una oferta o un contrato firmado no detiene por sí solo una ejecución hipotecaria. Siga en contacto con su prestamista y confirme sus plazos con su abogado o con un consejero de vivienda aprobado por HUD.

¿Qué pasa si debo más de lo que vale la casa?

En ese caso el precio de venta puede no cubrir el saldo, y su prestamista tendría que aprobar una venta corta. Díganos aproximadamente cuánto debe para revisarlo antes de que dedique tiempo a una oferta.

¿Pueden comprar una casa que ya tiene fecha de remate?

A veces. Depende del tiempo que quede y de si el pago y los requisitos del título pueden cumplirse antes de esa fecha. Comparta la fecha con nosotros de inmediato.

Obtenga su oferta en efectivo hoy

Solicite una evaluación para vender tal como está, sin hacer reparaciones primero. Cuéntenos sobre la propiedad y la fecha que prefiere para evaluar si una venta directa se adapta a su situación.

Complete el cuestionario para solicitar una evaluación sin compromiso.

Abrir formulario en una pestaña nueva