Detenga la ejecución hipotecaria en Nueva York — Venda rápido, proteja su crédito
Las ejecuciones hipotecarias en NY corren en un cronograma judicial de 24 a 36+ meses (una de las más lentas del país). Use la ventana para vender — cerramos en 7 a 14 días y el prestamista recibe el pago al cierre.
Obtenga su oferta en efectivo ahoraCómo funciona la ejecución hipotecaria en Nueva York
Nueva York es un estado de ejecución hipotecaria judicial. El prestamista debe presentar una demanda en Corte Suprema (Parte de Ejecuciones Hipotecarias) y obtener una sentencia antes de cualquier venta. La subasta en sí se llama venta del referee (referee's sale).
Desde el primer pago perdido hasta la subasta real en Nueva York típicamente corre 24 a 36+ meses (una de las más lentas del país). Casos altamente disputados o apelaciones pueden extender esto significativamente.
Derecho de redención en Nueva York: sin redención post-venta estatutaria.
Vender antes de la venta de ejecución hipotecaria casi siempre rinde más para el propietario que la subasta — los precios de subasta típicamente corren 60 a 80 por ciento del valor justo de mercado. Un comprador en efectivo puede cerrar en 7 a 14 días y pagar al prestamista en su totalidad, terminando el caso de ejecución hipotecaria y protegiendo su crédito.
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Nuestro proceso de venta de ejecución hipotecaria de NY (3 pasos)
Inspección de la propiedad en NY — incluso con una subasta pendiente
Podemos visitar la propiedad o evaluar de forma remota. El caso de ejecución hipotecaria pendiente no es un obstáculo — las compañías de títulos en Nueva York manejan estos cierres rutinariamente.
Oferta en efectivo escrita de NY — pago del prestamista incluido
Recibe una oferta escrita en 24 a 48 horas. El contrato anticipa el pago de la ejecución hipotecaria y dirige los fondos directamente a su administrador al cierre.
Cierre en 7 a 14 días — caso de ejecución hipotecaria de NY desestimado
Cerramos con una compañía de títulos de Nueva York, se paga al prestamista, se desestima el caso de ejecución hipotecaria, y cualquier ganancia restante va a usted.
Preguntas frecuentes
¿Qué tan rápido puedo vender antes de la venta de ejecución hipotecaria de Nueva York?
Cerramos en 7 a 14 días desde el contrato. El cronograma típico de ejecución hipotecaria de Nueva York es 24 a 36+ meses (una de las más lentas del país), por lo que generalmente hay suficiente tiempo para vender.
¿Qué sucede con mi hipoteca al cierre?
La compañía de títulos ordena una declaración de pago de su administrador, transfiere el monto total adeudado al cierre, y el prestamista ejecuta una liberación de la hipoteca. El caso de ejecución hipotecaria es luego desestimado voluntariamente por el prestamista.
¿La ejecución hipotecaria aparecerá en mi informe de crédito?
El incumplimiento original de la hipoteca ya está siendo reportado por su administrador. Vender antes de que se complete la ejecución hipotecaria previene el golpe mucho mayor (típicamente 100 a 160 puntos adicionales) de una ejecución hipotecaria completada.
¿Qué pasa si debo más de lo que vale la casa?
Las ventas cortas son comunes en situaciones de ejecución hipotecaria en Nueva York. Podemos estructurar una venta corta con la aprobación de su prestamista.
¿Puedo seguir viviendo en la casa hasta el cierre?
Sí. Usted permanece en posesión hasta la fecha de cierre.
Obtenga su oferta en efectivo para ejecución hipotecaria de Nueva York
Cerramos en 7 a 14 días, pagamos al prestamista al cierre, y el caso de ejecución hipotecaria termina la misma semana.
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Llame al (407) 243-8673