Venda una casa heredada tal como está

¿Heredó una casa que no quiere conservar, reparar ni alquilar? Compramos casas heredadas tal como están en 13 estados, incluidas casas que siguen en sucesión, llenas de pertenencias o lejos de donde usted vive.

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¿La casa está en sucesión?

Si la casa no pasó directamente a su nombre, normalmente alguien necesita autoridad para venderla, a menudo mediante la sucesión (probate). Si ya está a su nombre, o pasó por un fideicomiso o una escritura de transferencia por fallecimiento, es posible que pueda vender antes. Su abogado o la compañía de títulos confirma quién puede firmar. Vea vender una propiedad en sucesión.

Cuando hay varios herederos

Todos los dueños, o el representante personal, deben estar de acuerdo con la venta. Damos una sola oferta por escrito que todos los herederos pueden revisar con sus propios asesores.

Deje las pertenencias

Lleve lo que la familia quiera conservar. No necesita vaciar, reparar ni preparar la casa antes de solicitar una oferta; acuerden por escrito qué se queda.

Vender desde otro estado

Muchos herederos viven lejos. Revisamos fotos, coordinamos la visita de inspección y un cierre a distancia con la compañía de títulos.

Reglas de herencia por estado

Los tribunales de sucesiones, los plazos y las opciones para patrimonios pequeños cambian según el estado. Elija su estado abajo para ver el proceso local.

Cómo funciona la venta

Revisamos fotos y datos de la propiedad antes de hacer la oferta final. Durante un período de inspección de unos 10 días hábiles, un contratista general u otro miembro del equipo visita la casa para estimar las reparaciones. Normalmente cerramos 2–3 semanas después de ese período de inspección, sujeto a los requisitos del título y del contrato, y podemos extenderlo hasta 60 días si necesita más tiempo. El precio, la distribución de los costos de cierre y la fecha de vencimiento constan en el acuerdo escrito. Los pagos de hipoteca, gravámenes y otros montos adeudados pueden reducir lo que recibe al cierre.

Preguntas frecuentes

¿Tengo que esperar a que termine la sucesión?

No siempre. A menudo la venta puede cerrar en cuanto el representante personal tiene autoridad, antes de liquidar el resto del patrimonio. Su abogado confirma los plazos.

¿Qué pasa si un heredero no quiere vender?

Todos los dueños o el representante personal deben firmar. No tomamos partido; la oferta escrita es la misma para que todos la revisen.

¿Hay que pagar la hipoteca primero?

No. Cualquier hipoteca o gravamen se paga con el dinero de la venta al cierre.

Obtenga su oferta en efectivo hoy

Solicite una evaluación para vender tal como está, sin hacer reparaciones primero. Cuéntenos sobre la propiedad y la fecha que prefiere para evaluar si una venta directa se adapta a su situación.

Complete el cuestionario para solicitar una evaluación sin compromiso.

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