Venda una propiedad en sucesión en efectivo
Compramos casas que están en proceso de sucesión (probate) en 13 estados. Trabajamos con el representante personal, el albacea o administrador, y con el abogado del patrimonio, hacemos una sola oferta por escrito por la casa tal como está y cerramos cuando el patrimonio tiene autoridad para vender.
Solicite una oferta en efectivoQuién puede firmar por el patrimonio
Solo el representante personal, o quien autorice el testamento o el tribunal, puede firmar por el patrimonio. Su abogado confirma esa autoridad y si el tribunal debe aprobar la venta antes del cierre.
Qué necesitamos para evaluar la casa
Comparta la dirección, fotos y las reparaciones que conozca, quién vive en la casa o tiene acceso a ella y en qué etapa está la sucesión. Puede empezar a hablar de la propiedad mientras su abogado determina lo que el patrimonio necesita para vender.
Sin reparaciones ni limpieza previa
No necesita reparar, limpiar ni vaciar la casa. Lleve lo que la familia quiera conservar y acuerden por escrito qué se queda antes de firmar el acuerdo.
La sucesión cambia según el estado
Qué tribunal lleva la sucesión, qué documentos prueban la autoridad, cuánto tarda y si la venta necesita aprobación judicial dependen del estado. Elija su estado abajo para ver el tribunal, los documentos y los plazos locales. ¿Heredó la casa directamente? Vea vender una casa heredada.
Sucesión por estado
Cómo funciona la venta
Revisamos fotos y datos de la propiedad antes de hacer la oferta final. Durante un período de inspección de unos 10 días hábiles, un contratista general u otro miembro del equipo visita la casa para estimar las reparaciones. Normalmente cerramos 2–3 semanas después de ese período de inspección, sujeto a los requisitos del título y del contrato, y podemos extenderlo hasta 60 días si necesita más tiempo. El precio, la distribución de los costos de cierre y la fecha de vencimiento constan en el acuerdo escrito. Los pagos de hipoteca, gravámenes y otros montos adeudados pueden reducir lo que recibe al cierre.
Preguntas frecuentes
¿Podemos firmar un contrato antes de que el tribunal emita las cartas?
A menudo se puede firmar un contrato con el cierre condicionado a la autoridad del representante personal. Su abogado confirma lo que aplica en su estado.
¿Hay que cerrar toda la sucesión primero?
No. Normalmente la casa se puede vender en cuanto el representante personal tiene autoridad, antes de liquidar el resto del patrimonio.
¿Quién recibe el dinero de la venta?
El dinero va al patrimonio después de pagar hipotecas, gravámenes y los costos acordados. El representante personal lo reparte según el testamento o la ley estatal.
Obtenga su oferta en efectivo hoy
Solicite una evaluación para vender tal como está, sin hacer reparaciones primero. Cuéntenos sobre la propiedad y la fecha que prefiere para evaluar si una venta directa se adapta a su situación.
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