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Cierre en 7 a 14 días una vez emitidas las Letters of Personal Representative. Trabajamos con albaceas, administradores y abogados de sucesiones directamente.
La sucesión en Arizona es manejada por el Tribunal Superior (División Sucesoria) en el condado donde el difunto tenía su domicilio. La autoridad para administrar los activos de la sucesión se documenta por Letters of Personal Representative.
El proceso completo de sucesión típicamente toma 4 a 12 meses; la sucesión informal puede emitir Cartas en 2 a 4 semanas, pero la venta de bienes raíces por el representante personal no tiene que esperar a que toda la sucesión se cierre. Vea las leyes estatales relevantes en https://www.azleg.gov/arstitle/.
Nuestro rol: firmamos un contrato de compra con el representante personal, mantenemos el precio firme durante la espera de Cartas, luego cerramos 7 a 14 días después de que se confirmen la autoridad y el título limpio.
Condados que servimos en Maricopa y más: Maricopa, Pima, Pinal, Yavapai, Mohave, entre otros — vea todas las ciudades que servimos.
Nos reunimos con el albacea o administrador, recorremos la propiedad y revisamos la postura de la sucesión.
Recibe una oferta escrita en 24 a 48 horas. El contrato anticipa el cronograma sucesorio de 4 a 12 meses; la sucesión informal puede emitir Cartas en 2 a 4 semanas y mantiene el precio firme durante la espera.
La compañía de títulos confirma las Cartas y el título limpio, liquida cualquier gravamen o deuda de sucesión al cierre, y transfiere las ganancias a la cuenta de la sucesión.
Depende. Los representantes personales que operan bajo las Cartas con poderes plenos generalmente no necesitan aprobación judicial separada para ventas rutinarias. Las administraciones dependientes o disputas testamentarias pueden requerir aprobación judicial.
4 a 12 meses; la sucesión informal puede emitir Cartas en 2 a 4 semanas. La espera de las Cartas específicamente es típicamente de 2 a 8 semanas después de la presentación dependiendo de si la sucesión es informal o formal, disputada o sin disputar.
Una disputa testamentaria o administración dependiente añade tiempo y puede requerir aprobación judicial de cualquier venta de bienes raíces. Trabajamos en ambas posturas.
Sí — incluyendo Maricopa, Pima, Pinal, Yavapai, Mohave, y otros condados a través del estado.
La mayoría de los estados (incluido Arizona) derogaron su impuesto sobre el patrimonio en años recientes. El impuesto federal al patrimonio se aplica solo a sucesiones por encima de la exención federal.
Coordinamos con el representante personal y los tiempos de Tribunal Superior (División Sucesoria). Sin orden judicial requerida para la mayoría de las ventas, sin comisiones, sin reparaciones.