Divulgación: Pallas Growth es un comprador de vivienda en efectivo. La información contenida en este artículo pretende ser educativa y objetiva. También brindamos los servicios de compra en efectivo que se describen aquí.
Pallas Growth compra casas en New Jersey al contado, en los condados de Essex, Hudson, Mercer, Camden, Passaic, Union, Atlantic, Burlington, Middlesex, Monmouth, Ocean y Bergen. Ya sea que esté lidiando con una propiedad en dificultades, una situación difícil o simplemente desee una venta rápida y sin complicaciones sin la complejidad de la revisión legal obligatoria de New Jersey, el RTF y la Ley Antidesalojo, estamos listos para hacerle una oferta. Para obtener datos del mercado inmobiliario de New Jersey, consulte Agentes inmobiliarios de New Jersey; para recursos judiciales y legales, consulte Tribunales de New Jersey.
¿Cómo funciona el proceso de compra de New Jersey?
Contáctenos
Cuéntenos sobre su propiedad en New Jersey: ubicación, tamaño, condición y su situación. Respondemos en 24 horas.
Una visita a la propiedad
Programamos un recorrido único. Evaluamos la propiedad, hacemos preguntas sobre cualquier problema conocido (tanques de aceite, violaciones del código, inquilinos) y revisamos ventas comparables en New Jersey.
Oferta en efectivo por escrito dentro de las 48 horas
Proporcionamos una oferta por escrito que tiene en cuenta todas las condiciones. Sin obligación: tómese su tiempo para revisarlo con su abogado durante el período obligatorio de revisión del abogado de 3 días en New Jersey.
Período de revisión del abogado de New Jersey (3 días hábiles)
Obligatorio según la ley de New Jersey. Usted y su abogado revisan el contrato. Nuestro abogado de cierre de New Jersey ya está contratado. No hay sorpresas en esta etapa.
Cerrar en 14 a 30 días
Nuestro abogado de cierres de New Jersey se encarga de la búsqueda de títulos, la transferencia de escrituras, el pago RTF y todos los requisitos de cierre. Usted firma, recibe su dinero en efectivo y deja todo lo que no quiere.
¿Qué son los conocimientos especializados específicos de New Jersey? ¿Qué nos diferencia?
- Proceso de ejecución hipotecaria judicial de New Jersey: Entendemos el cronograma de venta del sheriff y podemos cerrar antes de la fecha de la subasta.
- Ley contra el desalojo de New Jersey: Compramos propiedades ocupadas por inquilinos y navegamos nosotros mismos por las sólidas protecciones para inquilinos de New Jersey después del cierre.
- Sucesión testamentaria del Tribunal Sustituto de New Jersey: Trabajamos con albaceas y abogados inmobiliarios en ventas de propiedades heredadas.
- Tarifa de transferencia de bienes raíces de New Jersey: Te explicamos exactamente lo que pagarás (solo RTF); cubrimos todos los demás costos de cierre
- Período de revisión del abogado de New Jersey: Usamos formularios estándar de New Jersey y respaldamos la revisión de su abogado, sin presiones ni prisas.
- Tanques de petróleo subterráneos y NJDEP: Compramos propiedades de UST tal como están y manejamos LSRP/remediación después del cierre.
- Pintura con plomo (casas anteriores a 1978):Manejamos los requisitos de divulgación federales: no es necesario realizar ninguna reducción antes de vendernos
- Violaciones del código municipal: Compramos propiedades con infracciones abiertas y las solucionamos después del cierre.
¿Por qué los propietarios de viviendas de New Jersey eligen Pallas Growth?
| factores | Venta Tradicional | Pallas Growth |
|---|---|---|
| Línea de tiempo | 75-120+ días | 14-30 días |
| Comisión de agente | 5-6% | $0 |
| Reparaciones requeridas | Generalmente | nunca |
| NJ RTF (el vendedor paga) | si | Sí (solo costo de cierre para el vendedor) |
| Inquilinos en su lugar OK | A menudo no es aceptado por los compradores. | Sí, nos encargamos del arrendamiento. |
| Tanque de aceite/contaminación | El prestamista a menudo bloquea la venta | Compramos tal cual |
| Certeza del trato | Bajo (contingencia financiera) | Alto (efectivo, sin contingencias) |
Ciudades y condados de New Jersey a los que servimos
- Condado de Essex: Newark, Irvington, East Orange, Orange, Maplewood, Millburn, Bloomfield y sus alrededores
- Condado de Hudson: Jersey City, Bayona, Hoboken, Weehawken, Union City, Kearny y áreas circundantes
- Condado de Mercer: Trenton, Hamilton, Ewing, Lawrence Township, Princeton y áreas circundantes
- Condado de Camden: Camden, Cherry Hill, Gloucester City, Collingswood, Haddon Township y sus alrededores
- Condado de Passaic: Paterson, Clifton, Passaic, Wayne, Haledon y áreas circundantes
- Condado de Unión: Elizabeth, Linden, Rahway, Roselle, Plainfield y sus alrededores
- Condado Atlántico: Atlantic City, Brigantine, Ventnor City, Egg Harbor Township, Pleasantville y sus alrededores
- Condado de Middlesex: Nuevo Brunswick, Perth Amboy, Piscataway, Edison y áreas circundantes
- Condado de Monmouth: Asbury Park, Long Branch, Red Bank, Neptune y sus alrededores
- Condado de Océano: Toms River, Lakewood, Brick y sus alrededores
Situaciones que manejamos en toda New Jersey
- Ejecución hipotecaria: Detenga el proceso de ejecución hipotecaria judicial y la venta del sheriff en New Jersey: cerramos antes de las fechas de la subasta
- Propiedad heredada: Trabajar con albaceas, administradores y el Tribunal Sustituto de New Jersey en ventas de bienes
- Divorcio: Oferta neutral en efectivo, precios transparentes que ambos cónyuges pueden ver simultáneamente, cierre rápido para una ruptura financiera limpia
- Condición tal como está: No se requieren reparaciones: tanques de aceite, pintura con plomo, daños estructurales, moho, violaciones del código
- Propietario cansado: Vender con inquilinos establecidos: navegamos por la Ley Antidesalojos de New Jersey después del cierre
- Propiedad vacante: Detenga las multas municipales, los impuestos a la propiedad y los requisitos de registro inmediatamente después del cierre.
- Daños por tormenta: Secuelas de arena, daños por el noreste, inundaciones de Ida: compre como está, independientemente del estado de la reparación
- Testamento: Trabajamos dentro de los plazos del Tribunal Sustituto de New Jersey y coordinamos con los abogados patrimoniales.
Estudio de caso: Ejecución hipotecaria multifamiliar en Newark
Estudio de caso
Un propietario de Newark era dueño de una propiedad de dos familias que se había atrasado en el pago de la hipoteca después de una dificultad médica. El prestamista había presentado una denuncia de ejecución hipotecaria; el caso había estado en el Tribunal Superior de New Jersey durante 14 meses. La fecha de venta del sheriff estaba programada para dentro de 6 semanas. Una unidad estaba ocupada por inquilinos; el otro estaba vacío por daños causados por el agua. El propietario tenía $22,000 en capital por encima del saldo de la hipoteca, lo que desaparecería si la propiedad fuera a la venta del alguacil.
Pallas Growth hizo una oferta en efectivo dentro de las 48 horas. Coordinamos con el abogado del propietario y el abogado del prestamista para programar un pago. La venta se cerró en 19 días, 3 días antes de la venta programada por el sheriff. El propietario se llevó $19,400 después del pago de la hipoteca y el RTF de New Jersey, preservando el valor líquido que de otro modo se habría perdido por completo. El inquilino se quedó; asumimos el arrendamiento.
Preguntas frecuentes
P: ¿Cómo funciona el proceso de compra de Pallas Growth en New Jersey?
Contáctenos, describa su propiedad, programe un recorrido, reciba una oferta por escrito dentro de las 48 horas, realice la revisión legal obligatoria de 3 días de New Jersey y cierre con nuestro abogado de cierre de New Jersey en 14 a 30 días. Usted paga únicamente la tarifa estándar de transferencia de bienes raíces de New Jersey; cubrimos todos los demás costos de cierre.
P: ¿Cuál es la tarifa de transferencia de bienes raíces de New Jersey? ¿La pago en una venta en efectivo?
Sí. El RTF de New Jersey es un impuesto estatal pagado por el vendedor sobre todas las ventas de bienes raíces de New Jersey. No es específico de las ventas en efectivo; se aplica a todas las transferencias de propiedad. Las tarifas varían según el nivel de precios. En una venta de $350 000, el RTF es de aproximadamente $2500 a $2800. Cubrimos todos los demás costos de cierre; el RTF es su único gasto de bolsillo.
P: ¿Compra Pallas Growth propiedades en ejecución hipotecaria en New Jersey?
Sí. Compramos casas en ejecución hipotecaria en New Jersey en cualquier etapa del proceso judicial, incluso cuando se ha fijado la fecha de venta por parte del sheriff. El proceso de ejecución hipotecaria judicial en New Jersey puede tardar entre 3 y 5 años o más, pero una vez que se programa la fecha de venta, el tiempo es fundamental. Podemos cerrar en 14 a 30 días y detener el proceso. Contáctenos de inmediato si tiene una fecha de venta del sheriff.
P: ¿Pallas Growth requiere un abogado de cierre en New Jersey?
Sí, New Jersey exige un abogado autorizado en todos los cierres de bienes raíces, incluidas las ventas en efectivo. Coordinamos el abogado de cierre; sus honorarios están cubiertos como parte de nuestros servicios. Recomendamos a los vendedores que también consulten con su propio abogado de bienes raíces en New Jersey durante el período de revisión del abogado de 3 días.
P: ¿A qué condados de New Jersey presta servicios Pallas Growth?
Prestamos servicios a todos los condados de New Jersey, incluidos Essex, Hudson, Mercer, Camden, Passaic, Union, Atlantic, Burlington, Middlesex, Monmouth, Ocean, Morris, Bergen, Somerset y otros. Si no está seguro, contáctenos: cubrimos todo el estado.
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