Pallas Investor Deals · Texas
Propiedades de Inversión Fuera del Mercado en Dallas, TX
Compramos casas directamente a propietarios en Dallas y en todo el condado de Dallas, incluidos Bishop Arts, Deep Ellum, Oak Cliff y Lakewood. Las casas que no renovamos nosotros se ofrecen de forma privada a los inversionistas de nuestra lista. Únase a Pallas Investor Deals, elija Texas y le enviaremos por mensaje de texto y correo las propiedades de Dallas que coincidan con sus criterios.
Únase a Pallas Investor Deals →Datos Locales para Inversionistas en Dallas
Dónde se hacen los trámites de una propiedad en Dallas. Es información general, no asesoría legal. Las reglas cambian, así que confirme con la oficina o con un abogado de bienes raíces local antes de basarse en ella.
- Condado
- Dallas County
- Escrituras y registros
- La división de Recording del Dallas County Clerk registra escrituras y otros documentos de bienes raíces. Los registros públicos oficiales se pueden consultar en línea (sin certificar) en el Official Public Record Search del Clerk.
- Subastas por ejecución hipotecaria
- La mayoría de las ejecuciones hipotecarias en el condado de Dallas son ventas no judiciales a cargo del trustee o substitute trustee nombrado en el deed of trust, no del personal del condado. Según el Texas Property Code 51.002, son subastas públicas el primer martes del mes entre las 10 a.m. y las 4 p.m. El County Clerk indica como lugar el lado norte del George Allen Courts Building frente a 600 Commerce Street, debajo del alero, o donde designen los Commissioners. Los avisos deben publicarse 21 días antes de la venta.
- Registros de propiedad
- Dallas Central Appraisal District property search
- Reglas locales para propietarios
- Los dueños de casas unifamiliares, dúplex y condominios en alquiler deben registrarlos cada año con Code Compliance de Dallas y presentar una lista de autoinspección. La ciudad inspecciona estos alquileres al menos una vez cada cinco años (Capítulo 27).
- Dallas tiene un Vacant Property Registration Program por niveles: el registro es voluntario, pero es obligatorio y con cuota para propiedades vacías con dos o más infracciones de mantenimiento sin resolver en seis meses. Un nuevo dueño debe registrar la propiedad si aplica.
- Dallas aprobó en junio de 2023 ordenanzas de zonificación y registro para alquileres a corto plazo, pero una orden judicial temporal presentada el 6 de diciembre de 2023 impide aplicarlas. La ciudad sigue aplicando normas de mantenimiento, ruido y molestias a estos alquileres.
Fuentes
FAQ
¿Dónde se realizan las subastas por ejecución hipotecaria de propiedades en Dallas?
La mayoría de las ejecuciones hipotecarias en el condado de Dallas son ventas no judiciales a cargo del trustee o substitute trustee nombrado en el deed of trust, no del personal del condado. Según el Texas Property Code 51.002, son subastas públicas el primer martes del mes entre las 10 a.m. y las 4 p.m. El County Clerk indica como lugar el lado norte del George Allen Courts Building frente a 600 Commerce Street, debajo del alero, o donde designen los Commissioners. Los avisos deben publicarse 21 días antes de la venta.
¿Dónde se registran las escrituras de propiedades en Dallas?
La división de Recording del Dallas County Clerk registra escrituras y otros documentos de bienes raíces. Los registros públicos oficiales se pueden consultar en línea (sin certificar) en el Official Public Record Search del Clerk.
¿Tiene Dallas reglas para propietarios que alquilan?
Los dueños de casas unifamiliares, dúplex y condominios en alquiler deben registrarlos cada año con Code Compliance de Dallas y presentar una lista de autoinspección. La ciudad inspecciona estos alquileres al menos una vez cada cinco años (Capítulo 27). Dallas tiene un Vacant Property Registration Program por niveles: el registro es voluntario, pero es obligatorio y con cuota para propiedades vacías con dos o más infracciones de mantenimiento sin resolver en seis meses. Un nuevo dueño debe registrar la propiedad si aplica. Dallas aprobó en junio de 2023 ordenanzas de zonificación y registro para alquileres a corto plazo, pero una orden judicial temporal presentada el 6 de diciembre de 2023 impide aplicarlas. La ciudad sigue aplicando normas de mantenimiento, ruido y molestias a estos alquileres.
Reglas de Texas que Aplican Aquí
Los cierres, el impuesto de transferencia, el proceso de ejecución hipotecaria y las reglas de wholesaling se fijan a nivel estatal.
Lea la guía para inversionistas de Texas →Otros Mercados de Texas
Haga los Números
- Calculadora de ARV: estime el valor después de reparaciones
- Calculadora para remodelar y vender: ganancia, efectivo y retorno
¿Quiere propiedades cuyos números ya funcionan?
Pallas Investor Deals le envía propiedades fuera del mercado en 13 estados según sus criterios. Inscripción gratuita.
Únase a Pallas Investor Deals →