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Propiedades de Inversión Fuera del Mercado en Tempe, AZ
Compramos casas directamente a propietarios en Tempe y en todo el condado de Maricopa, incluidos Maple-Ash Historic District, Mitchell Park East, Mitchell Park West y Broadmor. Las casas que no renovamos nosotros se ofrecen de forma privada a los inversionistas de nuestra lista. Únase a Pallas Investor Deals, elija Arizona y le enviaremos por mensaje de texto y correo las propiedades de Tempe que coincidan con sus criterios.
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Dónde se hacen los trámites de una propiedad en Tempe. Es información general, no asesoría legal. Las reglas cambian, así que confirme con la oficina o con un abogado de bienes raíces local antes de basarse en ella.
- Condado
- Maricopa County
- Escrituras y registros
- Las escrituras, los deeds of trust y los avisos de venta del fiduciario (notice of trustee's sale) de propiedades en el condado de Maricopa se registran en el Maricopa County Recorder. Su Recorded Document Search es gratuito en línea y permite buscar por nombre, fecha, tipo de documento o número de registro.
- Subastas por ejecución hipotecaria
- La mayoría de las ejecuciones hipotecarias en Arizona son ventas extrajudiciales del fiduciario (trustee's sales) bajo A.R.S. 33-801 y siguientes, a cargo del fiduciario nombrado en el deed of trust y no de una oficina del condado. El fiduciario registra el aviso de venta en el Maricopa County Recorder, lo publica en la propiedad y en un edificio del tribunal superior del condado de Maricopa, y realiza la venta en la fecha y el lugar indicados en el aviso: en la propiedad, en un edificio del tribunal superior del condado o en la oficina del fiduciario (A.R.S. 33-808).
- Registros de propiedad
- Maricopa County Assessor parcel search
- Reglas locales para propietarios
- El Capítulo 16A, Artículo X del Código de la Ciudad de Tempe exige una Tempe Short-Term Rental License para cada propiedad rentada por menos de 30 días. El solicitante debe mostrar una licencia de impuesto sobre ventas vigente y el registro de alquiler ante el Maricopa County Assessor, y el número de licencia local debe aparecer en los anuncios.
- La ley de Arizona (A.R.S. 33-1902) exige que todo propietario de una vivienda de alquiler la registre ante el Maricopa County Assessor, actualice los datos dentro de los 10 días siguientes a cualquier cambio y, si vive fuera del estado, designe un agente estatutario en Arizona. La propiedad no puede ocuparse hasta que este registro esté archivado.
Fuentes
FAQ
¿Dónde se realizan las subastas por ejecución hipotecaria de propiedades en Tempe?
La mayoría de las ejecuciones hipotecarias en Arizona son ventas extrajudiciales del fiduciario (trustee's sales) bajo A.R.S. 33-801 y siguientes, a cargo del fiduciario nombrado en el deed of trust y no de una oficina del condado. El fiduciario registra el aviso de venta en el Maricopa County Recorder, lo publica en la propiedad y en un edificio del tribunal superior del condado de Maricopa, y realiza la venta en la fecha y el lugar indicados en el aviso: en la propiedad, en un edificio del tribunal superior del condado o en la oficina del fiduciario (A.R.S. 33-808).
¿Dónde se registran las escrituras de propiedades en Tempe?
Las escrituras, los deeds of trust y los avisos de venta del fiduciario (notice of trustee's sale) de propiedades en el condado de Maricopa se registran en el Maricopa County Recorder. Su Recorded Document Search es gratuito en línea y permite buscar por nombre, fecha, tipo de documento o número de registro.
¿Tiene Tempe reglas para propietarios que alquilan?
El Capítulo 16A, Artículo X del Código de la Ciudad de Tempe exige una Tempe Short-Term Rental License para cada propiedad rentada por menos de 30 días. El solicitante debe mostrar una licencia de impuesto sobre ventas vigente y el registro de alquiler ante el Maricopa County Assessor, y el número de licencia local debe aparecer en los anuncios. La ley de Arizona (A.R.S. 33-1902) exige que todo propietario de una vivienda de alquiler la registre ante el Maricopa County Assessor, actualice los datos dentro de los 10 días siguientes a cualquier cambio y, si vive fuera del estado, designe un agente estatutario en Arizona. La propiedad no puede ocuparse hasta que este registro esté archivado.
Reglas de Arizona que Aplican Aquí
Los cierres, el impuesto de transferencia, el proceso de ejecución hipotecaria y las reglas de wholesaling se fijan a nivel estatal.
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