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Propiedades de Inversión Fuera del Mercado en Arizona
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Lo básico que cambia de un estado a otro. Es información general, no asesoría legal ni fiscal. Confirme los detalles de su operación con un abogado de bienes raíces o una compañía de títulos local.
- Cierres
- En Arizona, el cierre normalmente lo maneja una compañía de títulos y escrow. No se requiere un abogado.
- Impuesto de transferencia
- Arizona no tiene impuesto de transferencia de bienes raíces, y la constitución estatal prohíbe crearlo. La mayoría de las escrituras solo pagan una tarifa de $2 por presentar la Declaración Jurada del Valor de la Propiedad.
- Ejecuciones hipotecarias
- La mayoría de las ejecuciones hipotecarias en Arizona son ventas de fiduciario (trustee's sale) fuera de la corte, bajo una escritura de fideicomiso, y no pueden hacerse antes del día 91 después de registrar el aviso de venta. No hay derecho de redención después de la venta.
- Wholesaling y cesiones
- La ley de Arizona (A.R.S. 44-5101, de 2022) exige una divulgación por escrito al vendedor y al comprador final antes de firmar un acuerdo vinculante cuando vendes o cedes un interés en un contrato.
- También conviene saber
- Desde el 1 de enero de 2025, las ciudades y pueblos de Arizona ya no pueden cobrar el impuesto de privilegio de transacción (impuesto sobre ventas) sobre la renta residencial. El hospedaje de corto plazo sigue pagando impuesto.
Fuentes
FAQ
¿Quién se encarga de los cierres inmobiliarios en Arizona?
En Arizona, el cierre normalmente lo maneja una compañía de títulos y escrow. No se requiere un abogado.
¿Hay impuesto de transferencia inmobiliaria en Arizona?
Arizona no tiene impuesto de transferencia de bienes raíces, y la constitución estatal prohíbe crearlo. La mayoría de las escrituras solo pagan una tarifa de $2 por presentar la Declaración Jurada del Valor de la Propiedad.
¿Puedo comprar un contrato cedido en Arizona?
La ley de Arizona (A.R.S. 44-5101, de 2022) exige una divulgación por escrito al vendedor y al comprador final antes de firmar un acuerdo vinculante cuando vendes o cedes un interés en un contrato.
Haga los Números
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