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Propiedades de Inversión Fuera del Mercado en Nueva Jersey
Compramos casas directamente a propietarios en Nueva Jersey, en Atlantic City, Camden, Cherry Hill, Elizabeth, Jersey City, Mercer County, Newark, Paterson y Trenton. Las casas que no renovamos nosotros se ofrecen de forma privada a los inversionistas de nuestra lista. Únase a Pallas Investor Deals, elija Nueva Jersey y le enviaremos por mensaje de texto y correo las propiedades que coincidan con sus criterios.
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Comprar una Propiedad de Inversión en Nueva Jersey
Lo básico que cambia de un estado a otro. Es información general, no asesoría legal ni fiscal. Confirme los detalles de su operación con un abogado de bienes raíces o una compañía de títulos local.
- Cierres
- Nueva Jersey no exige por ley un abogado en el cierre. En el norte del estado, ambas partes normalmente contratan abogados, mientras que en el sur las compañías de títulos a menudo cierran sin abogados.
- Impuesto de transferencia
- El vendedor paga la Tarifa de Transferencia de Bienes Raíces (Realty Transfer Fee) de Nueva Jersey, que se calcula por rangos de precio a partir de $2.00 por cada $500 del precio. Desde el 10 de julio de 2025, las ventas de más de $1 millón también pagan una tarifa escalonada de 1% a 3.5% del precio total a cargo del vendedor, que reemplazó el antiguo impuesto de mansión de 1% que pagaba el comprador.
- Ejecuciones hipotecarias
- La ejecución hipotecaria en Nueva Jersey es judicial y pasa por la Corte Superior, y el sheriff del condado realiza la venta. Por lo general, el dueño tiene 10 días después de la venta del sheriff para redimir la propiedad pagando el monto total del fallo.
- Wholesaling y cesiones
- Nueva Jersey todavía no tiene una ley específica de wholesaling. El proyecto A4278, que exigiría licencia y daría al vendedor 30 días para cancelar, está pendiente en un comité de la Asamblea.
- También conviene saber
- La ley de seguridad contra el plomo de Nueva Jersey (P.L.2021, c.182) exige que la mayoría de las unidades de renta construidas antes de 1978 se inspeccionen por riesgos de pintura con plomo, incluso al cambiar de inquilino. Un certificado libre de plomo es válido por dos años.
Fuentes
FAQ
¿Quién se encarga de los cierres inmobiliarios en Nueva Jersey?
Nueva Jersey no exige por ley un abogado en el cierre. En el norte del estado, ambas partes normalmente contratan abogados, mientras que en el sur las compañías de títulos a menudo cierran sin abogados.
¿Hay impuesto de transferencia inmobiliaria en Nueva Jersey?
El vendedor paga la Tarifa de Transferencia de Bienes Raíces (Realty Transfer Fee) de Nueva Jersey, que se calcula por rangos de precio a partir de $2.00 por cada $500 del precio. Desde el 10 de julio de 2025, las ventas de más de $1 millón también pagan una tarifa escalonada de 1% a 3.5% del precio total a cargo del vendedor, que reemplazó el antiguo impuesto de mansión de 1% que pagaba el comprador.
¿Puedo comprar un contrato cedido en Nueva Jersey?
Nueva Jersey todavía no tiene una ley específica de wholesaling. El proyecto A4278, que exigiría licencia y daría al vendedor 30 días para cancelar, está pendiente en un comité de la Asamblea.
Haga los Números
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