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Propiedades de Inversión Fuera del Mercado en Colorado
Compramos casas directamente a propietarios en Colorado, en Arvada, Aurora, Boulder, Centennial, Colorado Springs, Denver, Fort Collins, Greeley, Loveland, Pueblo y Westminster. Las casas que no renovamos nosotros se ofrecen de forma privada a los inversionistas de nuestra lista. Únase a Pallas Investor Deals, elija Colorado y le enviaremos por mensaje de texto y correo las propiedades que coincidan con sus criterios.
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Comprar una Propiedad de Inversión en Colorado
Lo básico que cambia de un estado a otro. Es información general, no asesoría legal ni fiscal. Confirme los detalles de su operación con un abogado de bienes raíces o una compañía de títulos local.
- Cierres
- En Colorado, el cierre normalmente lo maneja una compañía de títulos. No se requiere un abogado.
- Impuesto de transferencia
- Colorado cobra una tarifa documental estatal de 1 centavo por cada $100 del precio en ventas mayores de $500, o unos $50 en una venta de $500,000. El contrato de compra define quién la paga.
- Ejecuciones hipotecarias
- Las ejecuciones hipotecarias en Colorado son fuera de la corte y las maneja el Public Trustee del condado, un funcionario público, bajo una escritura de fideicomiso. El dueño no tiene derecho de redención después de la venta, pero los acreedores con gravámenes menores tienen un plazo corto para redimir.
- Wholesaling y cesiones
- Colorado no tiene una ley específica de wholesaling. Quien actúa por cuenta propia está exento de la licencia de bienes raíces.
- También conviene saber
- Con la ley HB24-1098 (2024), los propietarios en Colorado por lo general necesitan una causa permitida por la ley, con aviso previo, para desalojar o no renovar a un inquilino que ha rentado la vivienda por al menos 12 meses.
Fuentes
FAQ
¿Quién se encarga de los cierres inmobiliarios en Colorado?
En Colorado, el cierre normalmente lo maneja una compañía de títulos. No se requiere un abogado.
¿Hay impuesto de transferencia inmobiliaria en Colorado?
Colorado cobra una tarifa documental estatal de 1 centavo por cada $100 del precio en ventas mayores de $500, o unos $50 en una venta de $500,000. El contrato de compra define quién la paga.
¿Puedo comprar un contrato cedido en Colorado?
Colorado no tiene una ley específica de wholesaling. Quien actúa por cuenta propia está exento de la licencia de bienes raíces.
Haga los Números
- Calculadora de ARV: estime el valor después de reparaciones
- Calculadora para remodelar y vender: ganancia, efectivo y retorno
- Cesión de contrato: cómo funcionan las cesiones
- Doble cierre: comprar y revender en dos cierres
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