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Propiedades de Inversión Fuera del Mercado en Carolina del Sur
Compramos casas directamente a propietarios en Carolina del Sur, en Aiken, Charleston, Columbia, Florence, Goose Creek, Greenville, Hilton Head, Myrtle Beach, Rock Hill, Spartanburg y Sumter. Las casas que no renovamos nosotros se ofrecen de forma privada a los inversionistas de nuestra lista. Únase a Pallas Investor Deals, elija Carolina del Sur y le enviaremos por mensaje de texto y correo las propiedades que coincidan con sus criterios.
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Comprar una Propiedad de Inversión en Carolina del Sur
Lo básico que cambia de un estado a otro. Es información general, no asesoría legal ni fiscal. Confirme los detalles de su operación con un abogado de bienes raíces o una compañía de títulos local.
- Cierres
- Según fallos de la Corte Suprema de Carolina del Sur, un abogado con licencia debe realizar o supervisar los cierres de bienes raíces residenciales.
- Impuesto de transferencia
- La tarifa de registro de escrituras de Carolina del Sur es de $1.85 por cada $500 del valor ($1.30 estatal más $0.55 del condado), cerca de 0.37%. Por costumbre la paga el vendedor.
- Ejecuciones hipotecarias
- La ejecución hipotecaria en Carolina del Sur es judicial, y la venta normalmente la realiza el Master-in-Equity del condado. A menos que el prestamista renuncie a un fallo por deficiencia, las ofertas siguen abiertas por 30 días después de la venta.
- Wholesaling y cesiones
- La Ley 204 de Carolina del Sur (2024) considera wholesaling que requiere licencia de corredor el promocionar una propiedad antes de tener el título. Una opinión consultiva de la Comisión de Bienes Raíces de noviembre de 2024 dice que esto incluye listas privadas de correo electrónico.
- También conviene saber
- Las propiedades de renta y segundas viviendas se avalúan al 6% del valor para el impuesto a la propiedad, frente al 4% de la residencia principal del dueño, que además no paga la tasa escolar de operación. Espera una factura de impuestos mucho más alta en una renta que la que pagaba el dueño que vivía ahí.
Fuentes
FAQ
¿Quién se encarga de los cierres inmobiliarios en Carolina del Sur?
Según fallos de la Corte Suprema de Carolina del Sur, un abogado con licencia debe realizar o supervisar los cierres de bienes raíces residenciales.
¿Hay impuesto de transferencia inmobiliaria en Carolina del Sur?
La tarifa de registro de escrituras de Carolina del Sur es de $1.85 por cada $500 del valor ($1.30 estatal más $0.55 del condado), cerca de 0.37%. Por costumbre la paga el vendedor.
¿Puedo comprar un contrato cedido en Carolina del Sur?
La Ley 204 de Carolina del Sur (2024) considera wholesaling que requiere licencia de corredor el promocionar una propiedad antes de tener el título. Una opinión consultiva de la Comisión de Bienes Raíces de noviembre de 2024 dice que esto incluye listas privadas de correo electrónico.
Haga los Números
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- Doble cierre: comprar y revender en dos cierres
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