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Propiedades de Inversión Fuera del Mercado en Kentucky
Compramos casas directamente a propietarios en Kentucky, en Bowling Green, Covington, Elizabethtown, Florence, Frankfort, Georgetown, Henderson, Lexington, Louisville, Owensboro y Richmond. Las casas que no renovamos nosotros se ofrecen de forma privada a los inversionistas de nuestra lista. Únase a Pallas Investor Deals, elija Kentucky y le enviaremos por mensaje de texto y correo las propiedades que coincidan con sus criterios.
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Comprar una Propiedad de Inversión en Kentucky
Lo básico que cambia de un estado a otro. Es información general, no asesoría legal ni fiscal. Confirme los detalles de su operación con un abogado de bienes raíces o una compañía de títulos local.
- Cierres
- En Kentucky, los cierres los manejan abogados o compañías de títulos. Se permiten agentes de cierre que no son abogados, siempre que no den asesoría legal.
- Impuesto de transferencia
- El impuesto de transferencia en Kentucky es de $0.50 por cada $500 del valor (0.1%), y la ley lo asigna al vendedor.
- Ejecuciones hipotecarias
- La ejecución hipotecaria en Kentucky es judicial: el prestamista demanda en la Corte de Circuito, y el Master Commissioner de la corte realiza la venta después de un avalúo. Si la venta no alcanza dos tercios del valor de avalúo, el dueño puede redimir la propiedad dentro de seis meses.
- Wholesaling y cesiones
- La ley HB 62 de Kentucky (2023, KRS 324.010 y 324.020) exige licencia de bienes raíces para anunciar un interés equitativo en una propiedad, es decir, un contrato de compra.
Fuentes
FAQ
¿Quién se encarga de los cierres inmobiliarios en Kentucky?
En Kentucky, los cierres los manejan abogados o compañías de títulos. Se permiten agentes de cierre que no son abogados, siempre que no den asesoría legal.
¿Hay impuesto de transferencia inmobiliaria en Kentucky?
El impuesto de transferencia en Kentucky es de $0.50 por cada $500 del valor (0.1%), y la ley lo asigna al vendedor.
¿Puedo comprar un contrato cedido en Kentucky?
La ley HB 62 de Kentucky (2023, KRS 324.010 y 324.020) exige licencia de bienes raíces para anunciar un interés equitativo en una propiedad, es decir, un contrato de compra.
Haga los Números
- Calculadora de ARV: estime el valor después de reparaciones
- Calculadora para remodelar y vender: ganancia, efectivo y retorno
- Cesión de contrato: cómo funcionan las cesiones
- Doble cierre: comprar y revender en dos cierres
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